31 Rue JEANNINE · Lanoraie
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249422545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
52017249422545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 907 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 38 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 508 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-31 · 3.8 km · Vendu 406 200 $ (3 928 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 913 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 461 894 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 504 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 433 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Laroche, Lanoraie 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 133 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 507 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Ferland, Lanoraie 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 245 517 $ (2 067 $/m²) 118,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +24 552 $ | 302 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue du Couvent, Lanoraie 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (3 381 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 451 881 $ Poids 0 % |