Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
368 600 $
Terrain · terrain 32 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 133,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 11 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249470888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
52017249470888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 18 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 451 805 $ Ajust. marché +41 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 415 390 $ Ajust. marché +38 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 458 936 $ Ajust. marché +42 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 462 990 $ Ajust. marché +41 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 434 031 $ Ajust. marché +38 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 461 422 $ Ajust. marché +42 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 449 829 $ Ajust. marché +5 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 398 100 $ Ajust. marché +35 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 456 746 $ Ajust. marché +42 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 432 869 $ Ajust. marché +5 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 459 784 $ Ajust. marché +42 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 338 $ Poids 0 % |