370 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 1 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 476 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258847030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
52017258847030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 695 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 80 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 4 m · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 529 m · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 586 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 309 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 811 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 366 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 511 507 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 931 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 848 555 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 936 899 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 9 % |