360 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 216,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 945 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258847567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
52017258847567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
454 598 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 95 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 822 125 $ Poids 44 % |
| 2 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 666 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 432 322 $ Poids 38 % |
| 3 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 327 $ Poids 37 % |
| 4 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 948 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 765 841 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 554 196 $ Poids 13 % |
| 6 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 157 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 562 530 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 813 $ Poids 11 % |