293 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 147,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258962295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
52017258962295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
455 147 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 87 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 72 m · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 668 269 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 462 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −39 068 $ | 420 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 517 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 487 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 637 $ Poids 35 % |
| 8 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 963 m · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 456 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 103 $ Poids 19 % |