220 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258986525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
52017258986525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
449 829 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 1 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 298, rue Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-09-14 · 510 m · Vendu 748 000 $ (5 637 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 651 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 533 m · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 562 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue des Lilas, Lanoraie 2026-10-06 · 823 m · Vendu 204 000 $ (1 963 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 204 216 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 943 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 385 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 271 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 469 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 425, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 185 $/m²) 139,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 438 535 $ Poids 32 % |