201 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 126 400 $
Autre · terrain 244 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 631,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 100 $
Rôle antérieur 2 111 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259013812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 714 700 $
Rôle antérieur
2 111 700 $
ID provincial
52017259013812200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
449 191 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 97 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Lilas, Lanoraie 2026-10-06 · 446 m · Vendu 204 000 $ (1 963 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, rue du Noroît, Lanoraie 2026-10-13 · 860 m · Vendu 488 576 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 846 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 814 m · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue du Noroît, Lanoraie 2026-10-15 · 864 m · Vendu 445 734 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 734 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue du Noroît, Lanoraie 2026-10-07 · 868 m · Vendu 449 441 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 855 m · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-26 · 880 m · Vendu 513 436 $ Ajust. marché +6 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 909 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 885 m · Vendu 429 316 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 889 m · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 48 % |