151 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
469 300 $
Autre · 2 006 $/m² · 234 m² · constr. 1960 · terrain 278 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 441,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259015622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
52017259015622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 510 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 750 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 578 998 $ Poids 51 % |
| 3 | 244, rue Laroche Nord, Lanoraie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 780 $ Poids 37 % |
| 5 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 221 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 501 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue Dalcourt, Lanoraie 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 991 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 605 174 $ Poids 18 % |
| 8 | 331, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 528 $/m²) 238,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 634 $ Poids 14 % |
| 9 | 8 et 12, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 220 $/m²) 247,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 614 854 $ Poids 14 % |
| 10 | 16 et 20, Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 386 $/m²) 205,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 174 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 185 085 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Arpin, Lanoraie 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (2 272 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 551 661 $ Poids 7 % |