25 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259064325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
52017259064325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 156 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Lilas, Lanoraie 2026-10-06 · 0 m · Vendu 204 000 $ (1 963 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 688 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 511 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 554 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 485 847 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 469 433 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 604 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 886 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 132 $ Poids 44 % |