62 Rue ANCRAGE · Lanoraie
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 177,4 m² · constr. 2023 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 467 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259076814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
52017259076814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 82 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 182 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 901 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 306 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 520 523 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 333 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 611 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 437 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 618 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 282 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 730 $ Poids 32 % |
| 9 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 636 951 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 204 m · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 491 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 212 m · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 495 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 188 m · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 489 230 $ Poids 18 % |