9 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259082039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
52017259082039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 252 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 061 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 489 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 500 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 485 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 526 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 441 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge +54 938 $ | 846 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 745 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 947 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 461 251 $ Poids 38 % |