3 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259092122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
52017259092122800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 55 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 361 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 870 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 611 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 542 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 925 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 500 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 971 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 491 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 517 621 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 475 826 $ Poids 41 % |