83 Rue ETANGS · Lanoraie
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259097265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
52017259097265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 060 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 70 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 221 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 164 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 457 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 725 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Lise, Lanoraie 2026-09-14 · 879 m · Vendu 588 000 $ (4 191 $/m²) 140,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 661 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 423, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-10-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Champagne, Lanoraie 2026-10-29 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 316 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 128 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 483 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 158 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 495 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 890 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 754 $ Poids 45 % |