289 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 221,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 021,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259138203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
52017259138203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 88 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 651 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 960 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 561 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 062 $ Poids 30 % |
| 4 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 860 m · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 579 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 651 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 181 013 $ Poids 15 % |
| 6 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 585 521 $ Poids 9 % |