63 Rue FRANCOIS-LALIBERTE · Lanoraie
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 146,3 m² · constr. 2021 · terrain 993 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259162664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
52017259162664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 82 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 555 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 522 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 754 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 551 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 713 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −10 281 $ | 447 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 902 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 595 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 901 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 588 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 694 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 485 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 865 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 571 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 659 938 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 779 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 127 $ Poids 47 % |