47 Rue BASILE-GOULET · Lanoraie
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 96,6 m² · constr. 2018 · terrain 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259171145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
52017259171145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 52 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 460 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 543 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 517 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 478 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 570 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 911 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 577 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 416 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 644 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 102 400 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 385 m · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 486 305 $ Poids 62 % |