82 Rue FRANCOIS-LALIBERTE · Lanoraie
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 371,6 m² · constr. 2018 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 624 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259181244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
52017259181244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 93 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 613 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +142 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 840 506 $ Poids 12 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 493 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 849 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +97 962 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 986 107 $ Poids 7 % |
| 5 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +201 445 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 338 284 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 613 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 259 566 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 931 466 $ Poids 1 % |