14 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 79,2 m² · constr. 1991 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259185536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
52017259185536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 33 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 151 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +975 $ | 195 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 86 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 412 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 704 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 480 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 961 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 409 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 704 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 670 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 383 596 $ Poids 50 % |