92 Rue LOUIS-JOSEPH-DOUCET · Lanoraie
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259193971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
52017259193971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 265 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 312 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 164 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 583 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 683 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 458 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 729 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 492 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 416 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 97 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 893 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 225 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 522 277 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 105 m · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 489 $ Poids 63 % |