96 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259194136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
52017259194136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 85 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 167 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 494 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 969 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 434 051 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 268 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 260 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 384 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 667 $ Poids 70 % |