30 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 251,7 m² · constr. 2004 · terrain 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
52017259197624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 84 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 76 % |
| 2 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 414 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 982 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 703 001 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 661 211 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 792 $ Poids 24 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 741 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 467 $ Poids 9 % |