90 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 160,1 m² · constr. 2011 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 349 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269007489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
52017269007489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 128 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 520 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 600 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 172 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 549 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 222 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −30 843 $ | 447 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 123 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 484 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 766 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 990 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 573 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 566 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 778 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 494 724 $ Poids 36 % |