69 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 122,3 m² · constr. 2013 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269016508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
52017269016508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 622 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 569 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 123 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 827 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 913 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 101 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 212 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 396 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 773 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 439 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 623 $ Poids 60 % |