62 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 186,1 m² · constr. 2011 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
52017269017231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 77 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 101 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 631 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 110 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 242 $ Poids 49 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 179 $ Poids 40 % |
| 5 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 617 942 $ Poids 31 % |
| 6 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 938 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 796 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 465 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 792 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 564 780 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −28 756 $ | 537 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 320 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 718 m · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 628 599 $ Poids 13 % |
| 12 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 603 876 $ Poids 8 % |