101 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 116 m² · constr. 2011 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269018270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
52017269018270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 521 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 550 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 370 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 348 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 851 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 98 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 683 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 519 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 951 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 335 $ Poids 61 % |