34 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269018918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
52017269018918000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 435 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 697 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 535 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 811 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 469 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 477 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 963 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 460 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 710 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 004 $ Poids 60 % |