327-329 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 238,2 m² · constr. 1895 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269037368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52017269037368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 36 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 140 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 584 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 584 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 456 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 507 $ Poids 45 % |
| 5 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 938 121 $ Poids 25 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 347 550 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 8844, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 391 000 $ (5 212 $/m²) 266,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 472 $ · Ajust. superficie −74 788 $ · Ajust. âge −139 100 $ | 1 233 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 579 $ Poids 3 % |