Rue AQUEDUC · Lanoraie
Valeur estimée
457 400 $
Autre · terrain 1 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269047524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52017269047524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 49 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 268 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 272 m · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 64 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 426 m · Vendu 466 364 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-30 · 432 m · Vendu 448 683 $ Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 436 m · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 441 m · Vendu 429 316 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-26 · 447 m · Vendu 513 436 $ Ajust. marché +6 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 449 829 $ Ajust. marché +5 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 533 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 456 m · Vendu 432 869 $ Ajust. marché +5 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 327 $ Poids 61 % |