357 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 155,3 m² · constr. 1910 · terrain 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269049434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
52017269049434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 208 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 547 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 445 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 595 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 430 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 375 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 163 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 463 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 459 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 531 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 383 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 468 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 206 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 494 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 523 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 94 698 $ Poids 50 % |