53 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 110,7 m² · constr. 2012 · terrain 482,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269100371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
52017269100371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 333 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 540 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 531 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 313 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 363 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 916 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 509 332 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 231 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 494 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 672 842 $ Poids 65 % |