29 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
52017269107136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 507 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 726 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 108 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 903 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 103 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 370 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 504 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 694 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 569 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 986 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 805 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 478 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 873 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 524 $ Poids 58 % |