31 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
52017269107248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 197 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 475 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 253 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 542 509 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 59 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 843 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 484 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 343 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 627 409 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 460 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 468 074 $ Poids 82 % |
| 9 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 610 $ Poids 78 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 533 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 722 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 61 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +435 $ | 98 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 201 $ Poids 72 % |