81 Rue FAUST · Lanoraie
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 7 488 $/m² · 52,1 m² · constr. 2006 · terrain 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269113347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
52017269113347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 24 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 518 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 372 164 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 505 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 374 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 509 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 380 004 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 709 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 334 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 506 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 330 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 684 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 431 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 732 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 103 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 304 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 266 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 446 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 344 455 $ Poids 21 % |
| 11 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 218 500 $ Poids 15 % |