102 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 67 m² · constr. 2013 · terrain 284,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269116717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
52017269116717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 30 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 404 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 582 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 377 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 579 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 371 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 386 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 440 951 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 506 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 272 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 327 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 337 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 536 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 771 $ Poids 38 % |
| 12 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 422 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 380 273 $ Poids 37 % |