65 Rue CAYER app. 2 app. 2 · Lanoraie
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 122,5 m² · constr. 2023 · terrain 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269123382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
52017269123382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 381 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 562 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 101 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 532 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 545 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 596 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 661 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 397 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 471 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 440 018 $ Poids 72 % |