59 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269132028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
52017269132028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 424 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 475 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 537 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 416 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 46 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 171 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 424 821 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 544 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 906 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 637 $ Poids 67 % |