80 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269135605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
52017269135605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 33 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 389 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 194 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 325 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 410 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 443 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 526 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 477 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 526 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 407 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 336 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 273 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 447 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 285 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 478 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 358 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 686 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 231 848 $ Poids 60 % |