41 Rue HONORE-BEAUGRAND · Lanoraie
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269137130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
52017269137130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 412 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 268 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 388 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 424 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 493 621 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 548 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 193 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 489 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 287 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 582 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 743 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 499 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 432 666 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 392 $ Poids 73 % |