15 Rue J.-ISRAEL-TARTE · Lanoraie
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 168,7 m² · constr. 2009 · terrain 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269138921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
52017269138921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 592 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 582 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 814 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 532 035 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 530 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 82 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 582 259 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 143 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 509 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +127 695 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 678 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 671 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 559 747 $ Poids 37 % |
| 11 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 377 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 238 $ Poids 30 % |