95 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 72,4 m² · constr. 2008 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269139881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52017269139881600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 42 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 601 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 203 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 126 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 433 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 554 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 553 074 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 553 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 470 708 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 555 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 332 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 377 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 436 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 426 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 459 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 497 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 403 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 395 013 $ Poids 52 % |