379 Rue CAISSE · Lanoraie
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269141738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
52017269141738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 26 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 558 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 614 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 737 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 622 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 611 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 734 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 384 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 667 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 346 $ Poids 65 % |