54 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 3 329 $/m² · 164,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269144111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
52017269144111200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 728 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 547 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-11-28 · 554 m · Vendu 157 500 $ (1 056 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 164 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 834 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 539 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 887 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 453 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 719 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 326 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 320 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 526 736 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue José, Lanoraie 2025-05-16 · 652 m · Vendu 349 000 $ (2 363 $/m²) 147,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 018 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 940 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 443 667 $ Poids 43 % |