7 Rue PERREAULT · Lanoraie
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269146765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
52017269146765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 48 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 460 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 401 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 977 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 555 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 590 125 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 141 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 432 821 $ Poids 85 % |
| 8 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 528 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 218 083 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 543 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 253 680 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 374 $ Poids 73 % |