83 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269147214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
52017269147214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 579 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 581 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 649 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 793 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 530 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 529 794 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 477 300 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 39 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 581 793 $ Poids 39 % |
| 7 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 164 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −37 604 $ | 508 502 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 558 978 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 851 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +139 220 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 689 681 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 142 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 671 398 $ Poids 35 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 103 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −39 068 $ | 455 696 $ Poids 27 % |