75 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269147935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
52017269147935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 46 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 270 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 98 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 319 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 476 931 $ Poids 83 % |
| 7 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 634 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 507 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 261 920 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 396 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 587 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 201 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 501 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +870 $ | 94 669 $ Poids 69 % |