92 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 74,2 m² · constr. 2007 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269148084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
52017269148084400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 44 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 564 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 205 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 87 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 142 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 535 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 556 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 506 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 409 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 478 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 473 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 590 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 238 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 439 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 301 $ Poids 56 % |