Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
504 800 $
Terrain · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269153858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
52017269153858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Eugène-U.-Piché, Lanoraie 2026-06-18 · 454 m · Vendu 448 200 $ Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 156, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-28 · 456 m · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-13 · 461 m · Vendu 449 120 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-04-16 · 458 m · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Eugène-U.-Piché, Lanoraie 2026-03-13 · 494 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-14 · 659 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-02 · 659 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-07 · 708 m · Vendu 438 800 $ Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-11-04 · 664 m · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 948 m · Vendu 466 364 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-30 · 955 m · Vendu 448 683 $ Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 341 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 961 m · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 46 % |