56 Rue LOUISE · Lanoraie
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 546,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269155895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
52017269155895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 120 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 245 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 440 223 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 382 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 736 519 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 577 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 520 565 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 625 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 204 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 697 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 590 $ Poids 72 % |