79 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 77,2 m² · constr. 2006 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269158104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
52017269158104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 46 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 18 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 441 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 412 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 415 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 643 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 207 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 436 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 629 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 563 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 74 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 488 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −17 470 $ | 241 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 344 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 443 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 480 398 $ Poids 60 % |