69 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
328 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 662 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269159122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
52017269159122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 10 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-62A, rue Louise, Lanoraie 2026-08-04 · 337 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 364 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 54-56, rue José, Lanoraie 2025-09-11 · 178 m · Vendu 348 000 $ (3 602 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 354 998 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, rue Louise, Lanoraie 2025-07-02 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 118 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 447 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 041 $ Poids 44 % |
| 6 | 60 et 60A, rue Louise, Lanoraie 2024-07-05 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 604 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 552 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Richard, Lanoraie 2024-07-15 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 008 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 251 $ Poids 26 % |
| 8 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 831 $ Poids 21 % |